Nonostante la prudenza delle famiglie, nel\u00a0terzo trimestre 2024\u00a0cresce l\u2019utilizzo del mutuo per sostenere l\u2019acquisto casa, con la quota di\u00a0compravendite\u00a0residenziali\u00a0finanziate con un mutuo salita al\u00a044,1%, raggiungendo il\u00a0valore pi\u00f9 alto degli\u00a0ultimi\u00a0due anni. Entro il primo trimestre 2026 il mercato dei mutui prevede un calo dell\u2019Euribor 3 mesi fino al 2,10%, e secondo lo studio MutuiSupermarket \u2013 Nomisma, nel 2025 le erogazioni sono stimate in crescita del +10,6%. <\/p>\n\n\n\n
Il 76% delle famiglie che intende approfittarne,\u00a0 prevede di acquistare un\u2019abitazione per sostituire la prima casa o comprarne una nuova, scegliendone soprattutto una usata ma in buone condizioni (55%), di metratura compresa tra 70 e 89 metri quadrati (27%) o tra 90 e 109 metri quadrati (33%).<\/p>\n\n\n\n
Una priorit\u00e0 per gli under 35<\/strong><\/p>\n\n\n\n Elevata luminosit\u00e0, silenzio, e la possibilit\u00e0 di terrazze o balconi, oltre\u00a0all\u2019efficienza energetica (64%), costituiscono fattori importanti per la scelta. Per prepararsi al momento dell\u2019acquisto\u00a09 famiglie su 10 consultano annunci immobiliari online, mentre il 63% utilizza simulatori di rata sui siti di comparazione dei mutui per individuare le migliori offerte. Convenienza del tasso e importo della rata i fattori pi\u00f9 rilevanti<\/strong><\/p>\n\n\n\n I fattori pi\u00f9 rilevanti che guidano le famiglie sono la convenienza del tasso di interesse e l\u2019importo della rata mensile. Considerata importante anche la possibilit\u00e0 di finanziare oltre l\u201980% del valore della casa. L\u2019offerta di mutui con una durata superiore a 30 anni, invece, viene considerata particolarmente rilevante per le famiglie monocomponente e quelle a reddito basso.<\/p>\n\n\n\n Solo 1 italiano su 4 \u00e8 propenso a richiedere un mutuo per coprire fino al 50% del valore, mentre\u00a0il 75% si orienta verso un valore superiore, addirittura fino al 100%\u00a0(8%). Nel futuro sar\u00e0 online anche la fase di sottoscrizione<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il 61% delle famiglie utilizza le piattaforme online per raccogliere informazioni sui mutui. Il canale online consente infatti risparmi significativi: tra il 2020-2024 ha permesso di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso fisso (in termini di minore TAEG rispetto al TAEG medio di mercato) pari all\u20191,5%, con una punta del 2,2% nel primo trimestre 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nonostante la prudenza delle famiglie, nel\u00a0terzo trimestre 2024\u00a0cresce l\u2019utilizzo del mutuo per sostenere l\u2019acquisto casa, con la quota di\u00a0compravendite\u00a0residenziali\u00a0finanziate con un mutuo salita al\u00a044,1%, raggiungendo<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":521,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=520"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/520\/revisions\/522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapomera.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La tendenza a sottoscrivere un\u00a0contratto di mutuo\u00a0risulta particolarmente marcata tra i\u00a0giovani tra 18 e 34 anni (85%), tra i quali l\u2019acquisto di una casa sarebbe un\u2019esigenza prioritaria a fronte di risorse economiche spesso insufficienti senza il supporto di un finanziamento.<\/p>\n\n\n\n
Considerando il momento migliore per chiedere il mutuo, il 40% delle famiglie preferisce attendere di aver individuato l\u2019abitazione desiderata, ma\u00a01 italiano su 5 ritiene opportuno avviare la pratica di finanziamento prima di iniziare la ricerca.<\/p>\n\n\n\n
Mutui Green\u00a0e agevolazioni sono\u00a0al\u00a0centro degli interessi\u00a0delle famiglie:\u00a0il 59% ricerca un\u2019abitazione in classe A o B, o ristrutturabile, per poter richiedere un Mutuo Green\u00a0a tassi scontati. Analogamente,\u00a0il 51% dei pi\u00f9 giovani mostra forte interesse per le agevolazioni under 36.<\/p>\n\n\n\n
Questa soluzione risulta particolarmente apprezzata per la possibilit\u00e0 di simulare la rata e la facilit\u00e0 di confrontare i tassi di interesse delle diverse offerte disponibili. Inoltre, il\u00a023% preferirebbe sottoscrivere un mutuo completamente online, completando l\u2019intero processo da remoto senza la necessit\u00e0 di recarsi in filiale.<\/p>\n\n\n\n